在我国，房屋不仅仅是日常生活居所，更是建立并维系家庭关系的重要纽带。随着城镇化步伐加快，由于房屋拆迁而引发的家庭纠纷也逐渐增多，尤其是家庭成员因为拆迁利益分割而对簿公堂的现象不在少数。因此，结合司法实践中常见纠纷类型，特作出如下简要梳理，为您解答有关拆迁利益分割的法律问题。

一、夫妻一方婚前房屋，婚后拆迁不改变个人财产性质，离婚时应根据实际情况给予配偶相应拆迁补偿。

我国婚姻法规定，夫妻一方婚前财产不随婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。那么夫妻一方婚前的房屋，婚后因拆迁取得的补偿是否属于夫妻共同财产？对此，应区分不同情形，结合房屋性质、当地拆迁政策、被安置人口、补偿项目具体内容等实际情况作出判断。

影响拆迁利益分割的因素多种多样，如因夫妻关系而获得拆迁政策性优惠，因共同财产投入而享有相应拆迁利益等。举例而言，夫妻一方婚前所有的房屋，选择“产权调换”的补偿方式，若以夫妻共同财产补缴安置房与动迁房之间的差价，配偶可以依法主张分割相应的拆迁利益；若安置房和动迁房之间无差价，安置房则仍属于夫妻一方个人财产，只是财产形式由拆迁房转换为安置房。

二、夫妻一方父母名下房屋拆迁，拆迁安置房于婚后登记在夫妻一方名下，该房屋视为对子女一方的个人赠与。

现实生活中，不少父母选择将拆迁安置房直接登记在自己子女名下，免去今后另行办理房屋转移登记手续。那么，子女一方婚后取得的拆迁安置房是否属于夫妻共同财产？对此，实务中颇有争议。

就上海地区司法实践而言，若父母将拆迁安置房产权登记在自己子女名下，可视为对自己子女的个人赠与；若父母将拆迁安置房产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与。

法律小贴士

各地区拆迁政策的不同，房屋性质的差异，对房屋贡献的大小等实际情况均可能对拆迁利益分割产生影响。吴慧萍律师提醒您，涉及拆迁补偿款或安置房屋分配事宜，家庭成员协商一致即可；若协商不成，可及时向法院起诉明确如何分割拆迁利益。

作者：吴慧萍律师，联系方式：15921983649，邮箱：anne@familylawcn.com